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武汉市委书记:让大学毕业生以低于市场价20%买到房

http://career.eol.cn  来源:武汉晨报  作者:  2017-09-26    

  近日,省委副书记、市委书记陈一新,市领导蔡杰、汪祥旺等赴黄陂区专题调研大学毕业生保障性住房建设。陈一新强调,要以敢为人先的勇气,以改革创新的思路,加快推进房地产供给侧结构性改革,力求提供更多的大学毕业生保障性住房,争取让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到房。

  据悉,目前我市大学毕业生保障性住房规划建设正在有序推进,主要分为两大类:一类是租赁房,以较低价格租给新近毕业大学生;另一类是安居房,按低于市场价20%,出售给符合条件的留汉就业创业的大学毕业生。

  21日上午,陈一新来到黄陂区盘龙城经济开发区的“卓尔青年汇”。创业街区内,食堂、酒吧、健身房、洗衣房、书店、便利店等一应俱全,党支部活动中心、人才工作服务站配备完善,目前有69个团队、近400名大学毕业生创业者在此集聚。

  在大学毕业生“创富公寓”,陈一新与租住在此的大学生创业者们交谈,详细询问公寓的房租、物业等情况。他勉励大学生们要扎根武汉,当好创业先锋。

  在调研座谈时,陈一新指出,推进大学毕业生保障性住房建设,是实现“5年留下百万大学生”这一战略目标的重要支撑。他说,让大学毕业生以低于市场价20%买到房,不是要政府买单,更不是简单的补助补贴,而是要通过创新推进房地产供给侧结构性改革,综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措,向改革和市场要效益。要加大行政审批制度改革力度,减少行政事业性收费,降低制度性交易成本,最大限度地减免大学毕业生保障性住房项目建设相关收费,为企业减负,为降价留空间。协调国家政策性银行和部分地方商业银行安排一定规模的贷款额度,提供中长期优惠贷款利率支持,降低企业融资成本。要以有实力、有社会责任感的民企、央企、市属国企作为大学毕业生保障性住房供给主体,鼓励引导从“做产业”变为“做事业”。运用互联网思维创新开发和销售模式,为大学毕业生提供定制化的住房产品,可试行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式,集约利用空间,降低建安成本,真正实现“政府少收费、企业少赢利、大学毕业生少花钱”。 “让武汉成为‘大学生最友好城市’!”

  谋划大学毕业生人才保障房建设,武汉具体如何创新?陈一新提出,要坚持新建、改建、配建并重,租赁、销售、共有产权并举,建立具有武汉特色的大学毕业生保障性住房体系。

  他指出,要“新建一批”,选择在地铁口等交通便捷、产业集聚、生活工作便利的地方,建一批居住环境优美的集中连片式开发的住宅小区,近期要启动规划建设上规模的“长江青年城”,打造大学毕业生保障性住房的样板和标杆;要“改建一批”,结合新一轮“三旧”改造,将部分老旧物业、直管公管、商业用房改造为租赁房;要“配建一批”,在新建商品房项目中,按照一定比例配建租赁房;将已建在建的部分公租房房源调整为大学毕业生租赁房。要建立大学毕业生保障性住房资格准入、租赁循环退出等机制,确保轮候有序、公平善用。要探索建设共有产权房,通过政府、企业和个人共同享有房产所有权,降低大学生购房成本;达到一定年限,履行必要程序后可上市交易。

  陈一新提出,大学毕业生保障性住房建设要坚持“聚人气”,完善软硬件设施配套,营造适合年青人特点的优良环境,吸引更多大学毕业生入驻;要“聚产业”,推广“大学生安居+产业孵化”模式,实现既能安居又能创业;要“聚服务”,大力推进“红色物业”,让大学生共享“保姆式”服务,留出更多精力创新创业;要“聚政策”,既要用好用足用活国家政策,又要积极探索符合武汉实际的管用政策,把大学毕业生保障性住房建设纳入每年的城建计划,科学测算住房需求,统筹规划,安排地块,协调推进。

  【解说】近日,在武汉百万校友资智回汉武汉大学专场上,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露,将争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。该消息经媒体报道后,迅速传播。

  【解说】8月31日,记者采访了多位高校大学生,不少学生表示,“八折买房”的政策如果能够顺利出台,值得期待。

  【同期】武汉大学学生:有这个政策的话应该会吸引更多(人),因为武汉它是,人家说是全国大学生最多的地方,那这样的话他们越来越多吸引一些原先就在这里读书的大学生,而且有些比较好的大学生能留在(武汉),或者是然后为武汉做一些贡献,这样挺好的。

  华中师范大学学生:我觉得应该是要鼓励大学生留在武汉,然后一方面的话,可以减轻年轻人购房的压力,一方面又可以帮助这个城市留住一些人才,我觉得是可行的。

  【解说】也有不少学生表示,这是武汉吸引人才的一项政策,虽然成功吸引了媒体和大学生关注,但是在实施中应该会遇到不少问题。

  【解说】万斯是武汉大学电子信息专业研一的学生,万斯说,社会上创造价值的不止大学生,建议在考虑大学生的同时,也要考虑其他群体,太极端容易导致政策成为一纸空文。

  【同期】武汉大学学生 万斯:你政府要把这个钱压下来,开发商自己愿意吗,还或者是他们做房地产的愿意直接把这个钱压下来,还是那个钱政府来补贴。可能如果这个方面没协商好的话,可能导致这个以后就直接,实行不下来。

  华中师范大学学生:就大部分大学生也不可能,一毕业就有经济实力在这买房,其实这个政策我觉得他与其花大力气来在这方面发展,不如提升一些他的(软实力),比如互联网产业,还应该提升一下他的城市形象。

  【解说】华中科技大学经济学院教授陈波表示,各地吸引人才更重要的是抓住优质企业,有了体面的收入、理想的工作平台和广阔的职业发展空间,才能真正吸引人才,并达到“不请自来”的人才引进最高境界。

  【解说】据今年4月刚成立的武汉市招才局介绍,解决人才的住房问题一直是武汉“百万大学生留汉创业就业”计划的核心内容之一。为此,该市首批筹集了3600多套大学生人才公寓,提供给毕业3年内留汉创业就业的无房大学生,租赁价格不高于同一地区市场价格的70%;今后每年还将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内要满足20万人的租住需求。

  只要有毕业证就可以“零门槛”落户、争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房、研究制定合理的最低年薪制……昨日,武汉市委书记陈一新宣布近期将推出三大核心工程,力争吸纳更多的大学毕业生在武汉发展。作为全国高校集中地之一,武汉拥有100多万名大学生,每年毕业的大学生在30万人左右。今年初,武汉推出“百万大学生留汉创业就业工程”,计划5年内留住100万名大学生。

  陈一新说,目前,武汉已实现大学生“零门槛”落户,凭毕业证即可登记落户。在此基础上,今年武汉将提供首批大学生人才公寓3600余套,今后每年将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内满足20万人的租住需求,同时,将争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。

  此外,武汉还将研究制定合理的大学毕业生最低年薪制,鼓励骨干企业给大学毕业生加工资,切实增加大学生收入。

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